Estimation théorique
Brèche Berée,22150 Plœuc L Hermitage (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.87)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Brèche Berée,22150-Plœuc L Hermitage indique un avis de valeur compris entre 140.000€ et 158.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.400€ et 1.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 140.000€ et 158.000€ avec un indice de confiance de 1.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.518€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.518€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gausson (22060), comprenant 630 habitants est de 6,16€, soit un loyer théorique mensuel de 616€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,90€, à 7,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 490€ et 775€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 140.000€ et 158.000€ avec un indice de confiance de 1.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.518€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.518€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gausson (22060), comprenant 630 habitants est de 6,16€, soit un loyer théorique mensuel de 616€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,90€, à 7,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 490€ et 775€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-17 | 22 | RUE DES ORMES | 5 | 127 | 535 | 167000€ | 1315€ |
2022-07-27 | 44 | BRECHE BEREE | 3 | 72 | 565 | 153000€ | 2125€ |
2022-03-24 | 14 | BRECHE BEREE | 4 | 95 | 81 | 130000€ | 1368€ |
2021-05-17 | 9 | CITE DU SAPIN VERT | 6 | 101 | 430 | 75000€ | 743€ |
2022-12-05 | 12 | RUE JEAN DENIS | 4 | 68 | 459 | 180000€ | 2647€ |
2019-11-27 | 5890 | BRECHE BEREE | 5 | 80 | 760 | 60000€ | 750€ |
2022-10-28 | 7 | RUE JEAN DENIS | 6 | 139 | 809 | 195000€ | 1403€ |
2020-12-17 | 3 | RUE JEAN DENIS | 5 | 90 | 324 | 69000€ | 767€ |
2022-06-30 | 17 | RUE DE ROBIHOU | 5 | 103 | 500 | 245000€ | 2379€ |
2022-06-29 | 29 | RUE DE MONTIFAULT | 6 | 200 | 207 | 211500€ | 1058€ |
2022-02-11 | 52 | RUE DE LA GARE | 5 | 145 | 1033 | 178000€ | 1228€ |
2023-02-14 | 7 | RUE DE ROBIHOU | 6 | 140 | 222 | 130000€ | 929€ |
2022-06-13 | 3 | RUE DE ROBIHOU | 3 | 56 | 85 | 89000€ | 1589€ |
2019-06-04 | 5 | IMP BELLEVUE | 5 | 88 | 673 | 139000€ | 1580€ |
2022-03-31 | 13 | RUE DE LA GARE | 4 | 86 | 318 | 83150€ | 967€ |
2020-06-03 | 8 | RUE DE LA GARE | 4 | 175 | 500 | 180000€ | 1029€ |
2023-04-14 | 6039 | LA ROCADE | 3 | 58 | 599 | 135000€ | 2328€ |
2022-06-14 | 7 | PL DES FONTAINES | 2 | 46 | 78 | 82000€ | 1783€ |
2019-12-30 | 59 | RUE DE LA GARE | 3 | 40 | 698 | 28000€ | 700€ |
2019-07-15 | 2 | RUE BUTTER | 5 | 99 | 75 | 25000€ | 253€ |
2022-02-24 | 4 | RUE DES PRES MORIN | 3 | 64 | 547 | 115000€ | 1797€ |
2022-06-13 | 5 | RUE DE L EGLISE PLOEUC | 3 | 93 | 359 | 190000€ | 2043€ |
2021-08-06 | 17 | PL LOUIS MOREL | 7 | 148 | 548 | 156000€ | 1054€ |
2020-08-27 | 4 | PL BUTTER | 2 | 60 | 58 | 26750€ | 446€ |
2022-04-12 | 3 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 98 | 143 | 142750€ | 1457€ |
2022-01-11 | 9 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 93 | 80 | 45500€ | 489€ |
2020-04-17 | 13 | LE VAUDELIER | 4 | 73 | 669 | 117000€ | 1603€ |
2019-09-13 | 2 | RUE JEAN BAPTISTE ILLIO | 3 | 52 | 241 | 58000€ | 1115€ |
2023-03-30 | 10 | RUE DES PRES MORIN | 5 | 99 | 752 | 138000€ | 1394€ |
2021-07-29 | 3 | IMP PORTE LOUCE | 2 | 54 | 91 | 30000€ | 556€ |
2021-02-11 | 8 | LE VAUDELIER | 4 | 70 | 194 | 92200€ | 1317€ |
2020-09-17 | 63 | RUE DE LA GARE | 5 | 123 | 179 | 134350€ | 1092€ |
2020-08-27 | 5 | IMP PORTE LOUCE | 2 | 49 | 213 | 58000€ | 1184€ |
2021-01-12 | 2 | RUE DES FRERES RADENAC | 4 | 107 | 146 | 100680€ | 941€ |
2019-09-06 | 2 | RUE DES ECOLES | 3 | 74 | 246 | 25000€ | 338€ |
2022-03-11 | 4 | RUE DES FRERES RADENAC | 3 | 85 | 69 | 40000€ | 471€ |
2021-06-21 | 3 | RUE JEAN BAPTISTE ILLIO | 4 | 101 | 775 | 150000€ | 1485€ |
2021-02-04 | 5 | RUE DES FRERES RADENAC | 3 | 57 | 187 | 70000€ | 1228€ |
2023-02-16 | 2 | IMP DES SAULES | 4 | 107 | 184 | 217000€ | 2028€ |
2019-10-09 | 2 | RUE DE LA TREVE | 4 | 77 | 117 | 54000€ | 701€ |
2021-06-25 | 5 | RUE DE LA TREVE | 3 | 76 | 84 | 56470€ | 743€ |
2021-08-30 | 8 | RUE DU STADE | 3 | 57 | 518 | 105000€ | 1842€ |
2019-09-30 | 11 | GUIGNOHA | 4 | 146 | 1920 | 182000€ | 1247€ |
2021-06-22 | 11 | GUIGNOHA | 4 | 146 | 1920 | 243300€ | 1666€ |
2019-08-01 | 1 | RUE DU DOCTEUR MAHEU | 4 | 78 | 140 | 47000€ | 603€ |
2023-01-05 | 9004 | RUE DES PRES MORIN | 5 | 123 | 988 | 235000€ | 1911€ |
2022-09-30 | 7 | RUE DU DOCTEUR MAHEU | 3 | 66 | 107 | 85000€ | 1288€ |
2019-07-16 | 14 | RUE DES FRERES RADENAC | 6 | 160 | 2788 | 162000€ | 1013€ |
2022-03-29 | 20 | RUE JEAN BAPTISTE ILLIO | 4 | 72 | 590 | 136225€ | 1892€ |
2022-07-27 | 13 | RUE JEAN BAPTISTE ILLIO | 3 | 74 | 463 | 68000€ | 919€ |
2020-09-25 | 19 | RUE JEAN BAPTISTE ILLIO | 5 | 79 | 758 | 95700€ | 1211€ |
2020-11-06 | 21 | RUE JEAN BAPTISTE ILLIO | 5 | 83 | 995 | 95380€ | 1149€ |
2022-06-16 | 28 | RUE JEAN BAPTISTE ILLIO | 5 | 125 | 434 | 160000€ | 1280€ |
2022-09-26 | 6 | RUE DU COLLEGE | 3 | 109 | 575 | 218000€ | 2000€ |
2021-11-30 | 3 | VEN MIRETTES | 5 | 117 | 355 | 200000€ | 1709€ |
2022-10-27 | 10 | RUE DE LA CROIX BOUVET | 6 | 159 | 815 | 225000€ | 1415€ |
2021-03-25 | 19 | RUE DES ECOLES | 7 | 185 | 351 | 106000€ | 573€ |
2019-07-30 | 22 | RUE MESANGES | 6 | 98 | 598 | 150000€ | 1531€ |
2022-01-12 | 11 | RUE DU COLLEGE | 4 | 92 | 685 | 134350€ | 1460€ |
2021-03-12 | 91 | RUE DE LA GARE | 4 | 80 | 620 | 135000€ | 1688€ |
2021-04-19 | 34 | RUE JEAN BAPTISTE ILLIO | 7 | 153 | 2914 | 195100€ | 1275€ |
2021-09-06 | 6 | RUE DES AJONCS | 4 | 103 | 1126 | 236000€ | 2291€ |
2021-09-16 | 1 | LE PONT GOURY | 3 | 91 | 1008 | 90000€ | 989€ |
2022-03-07 | 13 | CITE DE CHANTEPIE | 4 | 73 | 563 | 95000€ | 1301€ |
2021-04-26 | 25 | RUE DES ECOLES | 5 | 107 | 406 | 155350€ | 1452€ |
2021-04-23 | 5 | GRILLON | 3 | 55 | 278 | 45000€ | 818€ |
2023-06-12 | 60 | RUE DE L EGLISE PLOEUC | 4 | 75 | 2539 | 164000€ | 2187€ |
2021-07-23 | 1 | CITE DE CHANTEPIE | 5 | 88 | 520 | 118000€ | 1341€ |
2022-05-03 | 17 | RUE VILLAGE DE LA COTE | 6 | 121 | 653 | 200000€ | 1653€ |
2020-05-06 | 18 | RUE DE LA CLOTURE NEUVE | 4 | 102 | 921 | 115000€ | 1127€ |
2023-01-17 | 24 | CITE DE CHANTEPIE | 5 | 88 | 447 | 188000€ | 2136€ |
2022-02-01 | 4 | CITE DE CHANTEPIE | 4 | 73 | 433 | 129300€ | 1771€ |
2022-04-06 | 7 | RUE DU PONT GOURY | 5 | 131 | 846 | 265800€ | 2029€ |
2019-07-26 | 26 | CITE DE CHANTEPIE | 5 | 88 | 427 | 125000€ | 1420€ |
2022-08-02 | 26 | CITE DE CHANTEPIE | 5 | 88 | 427 | 180000€ | 2045€ |
2022-01-24 | 5228 | LA CLOTURE NEUVE | 2 | 52 | 668 | 129000€ | 2481€ |
2021-01-14 | 20 | RUE DE LA CLOTURE NEUVE | 5 | 103 | 2470 | 176350€ | 1712€ |
2019-06-21 | 28 | CITE DE CHANTEPIE | 4 | 73 | 412 | 109900€ | 1505€ |
2022-03-15 | 29 | RUE DES ECOLES | 4 | 99 | 170 | 50000€ | 505€ |
2022-07-06 | 29 | RUE DES ECOLES | 4 | 99 | 170 | 85000€ | 859€ |
2021-03-11 | 10 | RUE DU PONT GOURY | 4 | 110 | 548 | 115000€ | 1045€ |
2020-07-27 | 2 | RUE DE GUIHET | 3 | 80 | 1533 | 35000€ | 438€ |
2020-07-27 | 2 | RUE DE GUIHET | 3 | 80 | 1533 | 140000€ | 1750€ |
2020-01-17 | 11 | RUE DU PONT GOURY | 5 | 102 | 1295 | 175000€ | 1716€ |
2022-08-05 | 11 | RUE DU PONT GOURY | 5 | 118 | 1295 | 213000€ | 1805€ |
2022-03-11 | 14 | RUE VILLAGE DE LA COTE | 5 | 96 | 974 | 162000€ | 1688€ |
2020-02-27 | 39 | RUE DES ECOLES | 3 | 90 | 699 | 97500€ | 1083€ |
2021-12-24 | 41 | RUE DES ECOLES | 3 | 81 | 864 | 135000€ | 1667€ |
2020-10-12 | 1 | LA VILLE JUNGUENAY | 2 | 55 | 6420 | 50000€ | 909€ |
2019-07-25 | 4 | CHEM DES LOGES | 6 | 139 | 1119 | 186750€ | 1344€ |
2021-01-12 | 38 | RUE DES ECOLES | 4 | 118 | 293 | 184750€ | 1566€ |
2021-04-19 | 96 | SAINT ELOY | 3 | 70 | 92 | 43500€ | 621€ |
2019-08-29 | 84 | SAINT ELOY | 4 | 157 | 125 | 251500€ | 1602€ |
2022-01-18 | 115 | SAINT ELOY | 4 | 90 | 176 | 110200€ | 1224€ |
2022-12-30 | 160 | SAINT ELOY | 8 | 125 | 413 | 217000€ | 1736€ |
2020-12-04 | 154 | SAINT ELOY | 6 | 95 | 325 | 84000€ | 884€ |
2019-07-29 | 2 | LE CLOS HAZAIE | 6 | 99 | 390 | 130000€ | 1313€ |
2020-06-29 | 2 | LE CLOS HAZAIE | 6 | 99 | 390 | 140000€ | 1414€ |
2020-11-27 | 3 | CHANTEPIE | 5 | 102 | 273 | 120000€ | 1176€ |
2019-06-21 | 57 | RUE DES ECOLES | 8 | 170 | 879 | 170000€ | 1000€ |
2022-12-09 | 1 | CHANTEPIE | 3 | 93 | 376 | 135000€ | 1452€ |
2021-06-25 | 13 | CHANTEPIE | 9 | 232 | 107 | 284100€ | 1225€ |
2022-12-09 | 4 | LA CROIX DU TERTRET | 5 | 118 | 6443 | 210000€ | 1780€ |
2022-03-28 | 2 | LE CHESNAY | 6 | 180 | 794 | 408000€ | 2267€ |
2022-09-14 | 25 | LE CHESNAY D EN HAUT | 3 | 60 | 0 | 68000€ | 1133€ |
2022-09-15 | 16 | LE GUEBRIEND | 3 | 120 | 201 | 124900€ | 1041€ |
2022-07-29 | 15 | LA HAZAIE | 8 | 153 | 633 | 236000€ | 1542€ |
2021-08-27 | 2 | GOURMENEUF | 6 | 176 | 1548 | 196000€ | 1114€ |
2020-11-09 | 161 | LA GUITTEE | 4 | 76 | 880 | 176350€ | 2320€ |
2022-12-06 | 161 | LA GUITTEE | 4 | 76 | 880 | 192100€ | 2528€ |
2020-10-27 | 2 | LES FONTENIEUX | 4 | 125 | 308 | 220000€ | 1760€ |
2022-07-07 | 2 | LES FONTENIEUX | 4 | 125 | 1221 | 291930€ | 2335€ |
2020-11-27 | 24 | LA CARRIERE GOURMENEUF | 6 | 140 | 252 | 92200€ | 659€ |
2021-06-21 | 3 | LA VIEILLE VILLE | 1 | 53 | 508 | 35000€ | 660€ |
2022-04-01 | 11 | LA VILLE ROUSSIN | 4 | 87 | 340 | 127000€ | 1460€ |
2022-03-02 | 15 | GOURMENEUF | 5 | 94 | 295 | 73000€ | 777€ |
2022-03-22 | 16 | LA VILLE ROUSSIN | 1 | 27 | 54 | 39000€ | 1444€ |
2022-08-17 | 1 | LA VIEILLE VILLE | 4 | 120 | 617 | 218600€ | 1822€ |
2021-09-27 | 8 | LES FRECHES | 4 | 105 | 164 | 215000€ | 2048€ |
2022-07-20 | 4 | LA HAZAIE | 1 | 42 | 201 | 81000€ | 1929€ |
2022-12-09 | 12 | LA HAZAIE | 4 | 98 | 317 | 430000€ | 4388€ |
2023-02-14 | 13 | LE TERTRET | 5 | 97 | 5731 | 150100€ | 1547€ |
2020-03-05 | 16 | LE TERTRET | 3 | 44 | 0 | 65000€ | 1477€ |
2023-03-24 | 12 | LE CAS DE LA BASSIERE | 4 | 150 | 718 | 300000€ | 2000€ |
2019-09-09 | 11 | LA VILLE PRIGIENS | 2 | 62 | 2533 | 126600€ | 2042€ |
2019-09-30 | 8 | LE HOURME | 4 | 80 | 106 | 62000€ | 775€ |
2019-07-26 | 2 | LES NORNIERS | 3 | 42 | 1200 | 28000€ | 667€ |
2020-02-13 | 12 | LES NORNIERS | 4 | 130 | 880 | 86000€ | 662€ |
2021-09-10 | 4 | LES MADRAIS GLOS JOUAN | 1 | 31 | 557 | 25000€ | 806€ |
2021-01-14 | 1 | LA VILLE ROUAULT | 3 | 75 | 492 | 89500€ | 1193€ |
2020-05-04 | 1 | LES ROCHETTES | 4 | 90 | 500 | 105000€ | 1167€ |
2021-08-20 | 10 | LES NORNIERS | 4 | 90 | 0 | 69000€ | 767€ |
2020-05-04 | 3 | LES ROCHETTES | 4 | 110 | 1400 | 80000€ | 727€ |
2021-05-20 | 5511 | LA SAUDRETTE | 1 | 38 | 416 | 44000€ | 1158€ |
2019-12-12 | 18 | LA SAUDRETTE | 3 | 90 | 71 | 86900€ | 966€ |
2020-08-07 | 9 | LES NORGANTS | 5 | 60 | 345 | 119266€ | 1988€ |
2020-11-24 | 11 | MOULIN DE LA CHOUANIERE | 4 | 92 | 840 | 175000€ | 1902€ |
2022-09-05 | 1 | LE POMMIER | 4 | 106 | 380 | 140000€ | 1321€ |
2019-11-18 | 2 | LA GABEGIE | 5 | 76 | 3867 | 121000€ | 1592€ |
2022-02-25 | 9 | LE PAIMPOUX | 6 | 160 | 548 | 191000€ | 1194€ |
2021-09-27 | 4 | TREVERAY | 5 | 106 | 494 | 127500€ | 1203€ |
2021-12-13 | 12 | GOUROMPLAY | 4 | 150 | 160 | 86900€ | 579€ |
2022-12-22 | 2 | LES CRECETTES | 2 | 52 | 0 | 67000€ | 1288€ |
2021-09-30 | 11 | LA NOUETTE | 4 | 65 | 270 | 97500€ | 1500€ |
2023-01-12 | 10 | TREVERAY | 4 | 190 | 668 | 220000€ | 1158€ |
2019-05-17 | 10 | LA BLAYE | 4 | 84 | 728 | 58500€ | 696€ |
2021-04-22 | 2 | LE ROS GRIGNON | 2 | 75 | 360 | 115000€ | 1533€ |
2022-01-20 | 11 | LE MILLET | 3 | 75 | 588 | 89130€ | 1188€ |
2021-11-30 | 9 | LES TOUCHES | 5 | 124 | 343 | 72950€ | 588€ |
2021-07-19 | 9 | LE MILLET | 4 | 104 | 510 | 75000€ | 721€ |